针对许多人而言，愿意开实体店，较大的一难题就是说沒有创业好项目。实际上，许多人感觉难能可贵找到1个创业好项目，可是也不无那类一上去，就了解自身要干什么的人，针对这类人而言，她们如果自身明确自身要干什么，就会花大量的時间在选址上，针对项目的考察，反倒就沒有那麼认真细致了。好像要是找到1个好位置，项目就无需犯愁了。

那针对开实体店而言，究竟应当先选址，還是先选项目呢？小编感觉，以前将会有90%的人都早已做不对。我觉得感觉，应当将项目定出来，再寻找位置，接下去人们就讨论一下，定好项目，有什么益处呢？

第一，一般投资者在找到店面之后，如果你先找店铺的话，当你找好店铺之后，还要去寻找项目，考察，签约等，这个过程你的店铺就是空着的，那你就要白白承担一些房租、水电气等费用。

可能店铺还没有开起来，一些额外费用就去了很多资金，这都是很不值得的，并且店铺的选址是需要一个明确的地位和消费者群体分析的，在没有确定经营项目前选定店铺，很有可能造成后期的亏所，如经营产品不符合当地消费者定位等。

第二，在项目没确定前，就算找到店铺也是无法装修的

而先选好了项目，更好的明确产品定位，在装修上面就省心省力了，比如选择什么样的装修风格，再根据手头的资金决定是简装还是精装，尤其是开加盟店的话，那么不同的加盟品牌，可能在装修上，也有不一样的风格，只有等你确定了加盟之后，才可以将这些定下来。

第三，考察项目可以让选址加明确

只有当你考察了项目之后，你才能对你的店铺位置有一个了解。

因为不同的品牌，也需要不同的位置。你去总部考察了之后，就可以对品牌有一个大致的了解，那么你才更能知道，店铺的位置应该选在哪里，对人流量、租金这些可以综合起来考虑。

所以，提醒所有创业者，店址和要开的品牌店面的定位一定要一致。在定项目定品牌之前，一定不要定店面，因为我们不知道想要做的行业或者品牌是否和店面所在位置的定位是否一致；除非投资人本人就有店面，那就只能根据店面自身的客流和商圈情况，去选择定位一致的品牌了，而此时能够选择的行业和品牌就非常有限了。