想开店的朋友都知道，在大多数行业中，店铺的选址很大程度上决定了店铺的存活！
在之前考察的过程中，大概了解了周围商圈的同行店铺分布情况，有商场店，街边店，商务区店，校园店，社区店等，门店的选择最好在城市主商圈，依次考虑门店周边的步行人流量，租金，门店的立地、面积、店宽、视野性、通行方向等。

以下是一些选址区域的优缺点分析：

1、商业步行街商圈
优点：奶茶店若选在商业步行街的商圈，生意一般都比较火爆，这里的人群客流量大，消费的氛围比较浓郁，人群的消费欲望也比较强，另外这里的年轻一代居多。奶茶店具备了足够的吸引力，口味纯正配备一定的营销措施，基本很容易吸引到客人光顾。
缺点：门面租金相对比较高一点，另外需要一定的资源才能找到合适的门面。
2、社区商业圈
优点：门面租金低一点，相对容易找，客源稳定而且回头率高。
缺点：选择这种低端要谨慎，毕竟小区人群流量是有限的，不是特别高。店主需要做的就是维护好新老客户的冠词，通过好的口碑和过硬的口味赢得回头客。
3、校园圈
优点：奶茶开在学校附近，门面租金相对运营成本偏低，附近消费群体是年轻的学生，刚好符合奶茶的定位，基本上搭配有趣的营销策略，生意都是比较不错的。
缺点：一旦学校放长假，特别是寒暑假的时候，生意还是很受影响的。
4、成熟商务区写字楼商圈
优点：这里客户是中高端客户，对产品品质要求高，所以产品定位为中高端路线，单价比较高。附近的竞争相对比较少一点。
缺点：平衡选择聚客的位置比较难，对店铺面积和内部装修有一定的要求，租金可能偏贵。
以上经验仅供参考，希望对大家有所帮助。
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